Телефонна лінія «довіри» (06264) 3-10-13 щодня з 08.30 до 11.30, з 13.30 до 15.00, крім вихідних. «Гаряча лінія» відділу державної реєстрації актів цивільного стану (06264) 5-13-17, понеділок – четвер з 08:00 до 17:00, п’ятниця – з 08:00 до 15:45, крім вихідних. "Гаряча" лінія з питань діяльності оперативного штабу реагування на спроби рейдерських захоплень землі та зібраного врожаю на території Донецької області, (06264) 4-24-81, щодня, крім вихідних, з 09.00 до 11.30 та з 13.00 до 16.00, у п’ятницю з 09.00 до 11.30 та з 13.00 до 15.45.

 

15 січня 2019 року набув чинності наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 липня 2018 року № 186, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 20 грудня 2018 року за № 1442/32894 «Про внесення змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» (далі - наказ). Зазначеним наказом внесено зміни до  Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за № 582/5773 (зі змінами) (далі – Інструкція), виклавши її у новій редакції.

 

Нова Інструкція вводить та конкретизує значну кількість термінів, зокрема: блокові будинки, вбудовано-прибудоване приміщення, дитячий ігровий майданчик, експлуатована покрівля, житлова прибудова і т.п.

 

Відтепер технічна інвентаризація проводиться перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт, а також перед прийняттям в експлуатацію самочинного будівництва.

 

За результатами проведення технічної інвентаризації складаються інвентаризаційна справа, у тому числі матеріали технічної інвентаризації, технічні паспорти і обов'язково вносяться відомості про об'єкт нерухомого майна до Реєстру об'єктів нерухомості (після створення цього Реєстру), створення якого передбачено постановою Кабінету Міністрів України від 06 червня 2018 року №484.

 

Звертаємо увагу, що відповідно до Інструкції зберігання інвентаризаційної справи здійснює юридична особа публічного права за місцем розташування об’єкта нерухомого майна. Зберігач не проводить роботи з технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна.

 

Зважаючи на це, треба відокремлювати запити на відомості щодо проведеної державної реєстрації об’єкта нерухомого майна станом до 01.01.2013 - які містяться в матеріалах інвентаризаційних справ об’єктів нерухомого майна; від запитів щодо фактичних технічних показників об’єкта нерухомого майна – що є результатом проведення технічної інвентаризації, яка проводиться безпосередньо суб’єктами господарювання відповідно до Інструкції.

 

Крім цього, вимогами додатків 3, 5 та 6 визначається, що дані технічних паспортів на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, на садовий (дачний) будинок, на гараж та машино-місце актуальні протягом одного року з дати проведення технічної інвентаризації.

 

Також технічні паспорти, виготовлені у відповідності до нової редакції Інструкції, не міститимуть позначок самочинного будівництва (реконструкції), облік та фіксацію об’єктів самочинного будівництва зазначеними змінами з Інструкції виключено.

 

Враховуючи вищевикладене державним реєстраторам необхідно звертати увагу на технічні паспорти об’єктів нерухомості, виготовлені після набуття чинності нової редакції Інструкції (тобто після 15 січня 2019 року), показники площі яких мають розбіжності з правовстановлюючими документами.

 

Управління державної реєстрації

Головного територіального управління

юстиції у Донецькій області